Comprar una vivienda de precio medio en Castilla y León exige disponer de alrededor de 46.000 euros de ahorro antes incluso de solicitar una hipoteca. Se trata de una de las comunidades autónomas donde el desembolso inicial resulta más reducido entre las analizadas, situándose muy por debajo de los 111.700 euros que exige Madrid y de los 107.000 euros necesarios en Baleares.
Así se desprende del análisis elaborado por Keller Williams España-Andorra sobre el capital inicial que debe aportar un comprador con recursos propios para adquirir una vivienda de precio medio en cada región. El estudio muestra que acceder a una vivienda en Castilla y León requiere 65.700 euros menos de ahorro que en Madrid, una diferencia que refleja el fuerte contraste existente entre los distintos mercados inmobiliarios españoles.
Hipotecas
Aunque las entidades financieras suelen conceder hipotecas de hasta el 80% del valor de compra de una vivienda, el comprador debe aportar con sus propios recursos el 20% restante, además de asumir los impuestos y gastos derivados de la operación. En Castilla y León ese desembolso previo asciende a 46.000 euros, una cifra notablemente inferior a la registrada en los mercados más tensionados del país.
Según este estudio, Castilla y León necesita un ahorro previo de aproximadamente 46.000 euros para acceder a una vivienda de precio medio, por debajo de Aragón (56.000 euros), Andalucía (63.000 euros), Comunidad Valenciana (67.000 euros) y Canarias (74.000 euros). Sólo Castilla-La Mancha y Extremadura presentan un esfuerzo inicial menor.
Barrera económica
Más allá del precio de la vivienda, el estudio pone de manifiesto que el verdadero factor diferencial entre unos mercados y otros es la barrera económica de entrada. Mientras en algunas comunidades autónomas el capital inicial supera ampliamente los 90.000 euros, en Castilla y León el esfuerzo continúa siendo importante, aunque considerablemente más asumible.
Castilla y León Económica
