Las obras de rehabilitación del Edificio Calderón de Valladolid que lleva a cabo la promotora Norforest se encuentran en su fase técnicamente más compleja, con la ampliación de la altura del sótano actual para dar cabida a las plazas de garaje y los trasteros destinadas a los propietarios de las nuevas viviendas que acogerá el histórico inmueble.
Para ello, los trabajos que se están realizando en esta fase están comprendiendo la sustitución de la antigua cimentación por otra de micropilotes con encepados y muro pantalla de hormigón armado, todo ello va a conferir al inmueble una mayor estabilidad y refuerzo, permitiendo así excavar el nuevo sótano del garaje sin que ello afecte a la estructura del edificio.
Sistemas auxiliares de sujeción
Mientras dura la ejecución de estas obras, se están utilizando sistemas auxiliares de sujeción que actúan de apuntalamiento, lo que va a permitir “apear” la estructura del edificio de sus primitivos cimientos, procediendo a la transferencia de toda la carga a la nueva cimentación.
En esta fase también se está acometiendo la construcción de un muro pantalla en el nuevo sótano del garaje, que tendrá una altura libre aproximada de 4 metros y que también actuará como refuerzo de la nueva cimentación del inmueble.
Rehabilitación singular en España
Con todo ello, la actuación en el Edificio Calderón se ha convertido en una de las rehabilitaciones más singulares acometidas en España en un inmueble que forma parte del patrimonio urbanístico e histórico de Valladolid, tal y como ha podido comprobar Jesús Julio Carnero, alcalde de la ciudad, durante la visita realizada esta mañana a las obras.
En su recorrido, el alcalde estuvo acompañado por José Miguel Isidro, consejero de Norforest, quien destacó la singularidad y minuciosidad de los trabajos que se están desarrollando para devolver la vida a este edificio y que son reflejo del compromiso y apuesta de esta promotora por el desarrollo de Valladolid, a través de la recuperación de espacios e inmuebles históricos de la ciudad que se encuentran abandonados o en desuso, como era el caso del Edificio Calderón.
La complejidad de esta rehabilitación viene derivada del grado de protección con que cuenta el edificio, catalogado como nivel P3, que afecta tanto a la fachada como a la estructura del inmueble. En ella se entremezclan además materiales como la madera y el acero que hacen todavía más complejos los trabajos.
Trabajos casi artesanales
A ello se suma el poco espacio disponible para la intervención con maquinaria de gran tamaño, lo que está obligando a emplear equipos ligeros, herramientas de mano y técnicas especializadas, convirtiendo la obra en una rehabilitación «prácticamente artesanal y en un gran reto constructivo».
Las previsiones de Norforest son finalizar esta fase de nueva cimentación y excavación del garaje en el mes de junio, para continuar con el resto de trabajos de rehabilitación del interior del inmueble, fachada y cubierta y concluir su transformación en un exclusivo residencial en el verano de 2027.
Ubicación privilegiada
Situado en una ubicación privilegiada, en el número 10 de la calle Bajada de la Libertad, con esquina a Echegaray, y frente al teatro del mismo nombre, el Edificio Calderón contará con 23 viviendas «de gran calidad material y espacial, garaje, trasteros y 2 locales comerciales de más de 200 metros cuadrados cada uno», de cuya comercialización se está encargando la inmobiliaria Vallenova.
El proyecto de rehabilitación comprende también la restauración de todos los elementos de la fachada, rica en decoración y detalles, para devolverla a su estado original. Además, serán reconstruidos los zócalos originales de piedra caliza, que fueron eliminados en uno de los locales.
La intervención prevé asimismo la recuperación de los elementos singulares de las zonas comunes del edificio, la creación de nuevos espacios, entre ellos una segunda escalera y ascensores, y el embellecimiento de otras zonas el inmueble, como es su patio interior ajardinado, que va a permitir filtrar la luz natural hacia las viviendas.
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