Gesvalt Tasaciones ha publicado su Informe de Vivienda correspondiente al primer trimestre de 2026. El estudio, elaborado por el departamento de Research de la firma, señala que el precio medio de la vivienda en Castilla y León ha registrado un incremento interanual del 9,1%, alcanzando los 1.156 euros el metro cuadrado, colocándose por debajo de la media nacional, que creció un 16,4%, hasta los 2.012 euros el metro cuadrado.
Por provincias, Valladolid se posiciona como la del precio medio de vivienda más elevado, alcanzando los 1.403 euros el metro cuadrado, y una subida interanual del 9%. Le siguen Salamanca (1.314, 7%), Segovia (1.242, 9%), Burgos (1.237, 6%), León (1.056, 11,3%), Ávila (1.052, 14,6%), Soria (1.021, -1,1%), Palencia (969, 3,1%) y Zamora (964, 2,6%).
En cuanto al mercado del alquiler, Segovia lidera el precio alcanzando los 11,85 euros el metro cuadrado al mes tras una subida interanual del 15,4%. Le siguen Valladolid (9,54 euros el metro cuadrado al mes, 8,4%), Salamanca (9,45, 6,2%), Burgos (9,05, 12,2%), Soria (8,19, 11,7%), León (7,75, 8,2%), Palencia (7,65, 5%), Ávila (7,53, 5,2%) y Zamora (6,91, 7%), también como la más asequible.
Subida de precios en todas las regiones
Durante el primer trimestre de 2026, todas las comunidades autónomas vuelven a registrar incrementos interanuales en el precio medio de venta, confirmando la extensión del ciclo alcista a todo el territorio.
Las mayores subidas se concentran en Murcia (19%), Madrid (16,4%) y Asturias (15,9%), seguidas de Cantabria (15,5%) y Andalucía (15%). En el extremo opuesto, La Rioja (6,1%), Extremadura (6,2%) y Galicia (7,1%) son las regiones que experimentan avances más moderados, aunque sin cambios de signo.
En cuanto a precios, sigue registrándose una amplia brecha territorial. Baleares continúa encabezando el ranking autonómico, con un valor medio de 3.439 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (3.298) y País Vasco (2.751). A cierta distancia se sitúan Canarias (2.125) y Cataluña (1.972), mientras que Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia y La Rioja permanecen entre las regiones con los valores más reducidos con un precio medio inferior a los 1.300 euros el metro cuadrado.
En las capitales de provincia, San Sebastián vuelve a situarse como la ciudad con el valor unitario más elevado, alcanzando los 4.906 euros el metro cuadrado. Tras ella se sitúan la ciudad de Madrid (4.425) y Barcelona (4.127), seguidas de Palma de Mallorca (3.407) y Málaga (3.064), lo que confirma el liderazgo de los principales mercados urbanos y costeros de alta demanda. Por otra parte, las capitales con precios más contenidos son Lérida, Cáceres y Teruel, con valores que se sitúan en el entorno de los 1.150–1.200 euros el metro cuadrado.
Castilla y León Económica
