La rentabilidad de la vivienda en Castilla y León en el segundo trimestre de 2025 se situó en un 7,2%, la misma que en 2024 y 1,2 puntos más que hace 5 años (6% en 2020), según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.
“La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos, con la misma cifra de hace 3 años. Esta estabilidad se debe al crecimiento acompasado de los precios del alquiler y de compraventa, lo que refuerza la confianza en el inmobiliario como valor refugio frente a épocas de incertidumbre. De hecho, muestra un rendimiento por encima del 6% por octavo año consecutivo, aunque se observa un cambio estructural en el mapa de la rentabilidad: las mayores oportunidades ya no se encuentran en las plazas habituales, sino que surgen en la periferia y en zonas donde la demanda de vivienda es intensa pero los precios de compra aún no se han acelerado. Son emplazamientos en los que el rendimiento se dispara por encima de la media, lo que convierte a estas áreas en destinos cada vez más atractivos para quienes buscan generar ingresos y construir patrimonio a largo plazo”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Comunidades autónomas
La rentabilidad de la vivienda disminuyó en 10 regiones en el segundo trimestre de 2025 y en 11 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España (6,5%) y son: Castilla-La Mancha (7,9%), Cataluña (7,8%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,2%), Aragón (7,2%), Murcia (7,2%), Comunidad Valenciana (6,9%), Extremadura (6,9%), Navarra (6,8%), La Rioja (6,6%) y Asturias (6,6%). Por debajo de la rentabilidad media se encuentran Galicia (6,3%), País Vasco (5,7%), Canarias (5,7%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,4%) y Baleares (4,3%).
Municipios de Castilla y León
El orden de mayor a menor rentabilidad en los municipios de Castilla y León es el siguiente; Villarcayo (Burgos), con 12,7%; Zamora, con 8,4%; Ponferrada (León), con 8,2%; Ávila, con 7,6%; Segovia, con 7%; Palencia, con 6,1%; Soria, con 5,9%; Burgos, con 5,7%; León, con 5,5%; Salamanca, con 5,3%; y Valladolid, con 5,2%.
Castilla y León Económica
