La construcción atraviesa un momento de transformación decisiva. La necesidad urgente de generar vivienda asequible, el incremento de los costes de ejecución y los compromisos ineludibles en materia de sostenibilidad sitúan al sector en un punto de inflexión histórico. Según detalla Enrique Cobreros García, director del Clúster de Hábitat Eficiente Aeice, España necesita levantar cada año alrededor de 200.000 viviendas para dar respuesta a la demanda real, pero en 2024 apenas se alcanzaron 127.721 visados de obra nueva. “Castilla y León comparte este escenario, con déficits de vivienda en capitales y ciudades dinámicas, a la vez que afronta el reto de revitalizar su medio rural mediante modelos residenciales adaptados y sostenibles”, aclara Cobreros García.
En este contexto surge Construaliza, una iniciativa impulsada por Aeice con el apoyo de la Dirección General de Política Económica y Competitividad de la Junta de Castilla y León. El proyecto nace con la vocación de coordinar a empresas, centros tecnológicos, universidades, administraciones y agentes sociales en torno a una visión común: construir más, mejor, en menos tiempo y de manera sostenible, mediante la industrialización y digitalización de los procesos constructivos.
El director de Aeice subraya que hablar de construcción industrializada no es hablar de rigidez, sino de eficiencia, calidad y modernización productiva. “Frente a un modelo tradicional marcado por sobrecostes, retrasos, escasez de mano de obra y variabilidad en los resultados, los sistemas industrializados aportan certidumbre en los plazos y en los costes, elevan la calidad final gracias a la estandarización de procesos y permiten alcanzar altos niveles de eficiencia energética y sostenibilidad”, destaca Cobreros García, quien añade que además hacen posible una producción más ágil, capaz de dar respuesta al déficit habitacional sin sacrificar la calidad arquitectónica ni la adaptación al territorio.
PERTE de Vivienda Industrializada
El Gobierno de España ha reforzado esta apuesta con la aprobación del PERTE de Vivienda Industrializada, dotado con 1.300 millones de euros y concebido para impulsar la industrialización, la digitalización, la sostenibilidad y la capacitación en el sector. Castilla y León, por su parte, cuenta con un potencial singular para convertirse en territorio tractor de esta transformación, “ya que su posición estratégica en el Corredor Atlántico, la amplia disponibilidad de suelo industrial, la solidez de su tejido empresarial, la presencia de centros tecnológicos y formativos de referencia y la experiencia acumulada en construcción y rehabilitación convierten a la región en un espacio idóneo para liderar este cambio”, explica Cobreros García.
Aeice se sitúa a la vanguardia de esta transición. A través de Construaliza, el Clúster de Hábitat Eficiente articula un ecosistema en el que confluyen empresas tractoras, pymes innovadoras, centros de investigación y administraciones públicas. El proyecto ha definido una hoja de ruta que apuesta por la estandarización inteligente de procesos y componentes, la producción en entornos controlados fuera de obra, la implantación de metodologías digitales como BIM y una estrecha colaboración público-privada que dé estabilidad y solidez al proceso de transformación.
Referente nacional
“La industrialización no es ya una opción, sino una necesidad para reforzar la competitividad regional y garantizar el acceso a vivienda de calidad. Construaliza representa la palanca que permitirá a Castilla y León posicionarse como referente nacional en este ámbito, generando productos, servicios y conocimiento con capacidad de ser exportados al resto del país”, apunta el director del clúster, que avanza que en los próximos dos años será clave consolidar el tejido empresarial y logístico de la región, así como generar confianza en el mercado y en la sociedad. “Desde Aeice lideramos este camino, convencidos de que un hábitat de vanguardia se construye desde la innovación, la colaboración y el compromiso firme con el territorio”, concluye Cobreros García.
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