Algunas provincias de Castilla y León, como Ávila, Burgos, Zamora o Palencia, lideraron la subida del precio del alquiler en el último año en España. A nivel regional, el precio medio por alquilar una vivienda en esta comunidad autónoma es de 721 euros, es decir, un 4,6% más que hace un año. Segovia sigue siendo la provincia más cara para arrendar un inmueble, con una media de 915 euros , lo que supone un incremento interanual del 5,2%.
Sin embargo, en algunas provincias los precios han subido en tan sólo un año en torno a un 9%. Es el caso de Ávila (632 euros), donde el aumento fue del 10,3%; así como de Burgos (689), donde crecieron un 9,5%; Zamora (566), con un incremento del 9,3%; Palencia (559), donde la subida alcanzó el 9,2%; o Valladolid(774), donde fue del 8,9%.
Estos datos sitúan a estas 5 provincias de la región entre los territorios del país donde más subió el alquiler entre el segundo trimestre de 2024 y el de 2025, según la última edición del Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquilerimpulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.
De cualquier manera, los precios del alquiler en Castilla y León se mantienen muy por debajo de la media nacional, que asciende a 1.155 euros. Entre las demás provincias, Salamanca aparece como la más cara, con una media de 831 euros (+6,3%), seguida de Soria, con 693 euros (+7,6%), y de León, donde los precios se situaron en los 628 euros (+7,2%).
La presión del alquiler
La presión de la demanda de los inquilinos que buscan una vivienda en alquiler en Castilla y León también aumentó en el último año. Así, en el segundo trimestre de 2025 un total de 22 personas se interesaron en 10 días por cada inmueble que salió en oferta al mercado. Cabe señalar que, si bien es una cifra mucho más baja que la media nacional de 141, es el doble de lo que se registró en el mismo período de 2024.
Por provincias, Valladolid lidera la estadística de la presión del alquiler en Castilla y León. Aquí, cada vivienda que salió al mercado tuvo un total de 22 interesados en 10 días. Le siguieron, aunque ya muy por debajo, Salamanca y León, ambas con 19 contactos por inmueble; Palencia, con 18; o Burgos y Segovia, con 17. En Ávila y en Zamora la cifra se quedó en 16, mientras que el dato más bajo lo registró Soria, con 14.
Salamanca
La previsión del Observatorio del Alquiler sobre el comportamiento de la oferta en Castilla y León apunta a que en este 2025 saldrían al mercado unas 30.954 viviendas en la región, lo que significaría 1.732 más que el año anterior. Este fuerte repunte se produce gracias a Salamanca, donde el total de inmuebles podría incrementarse hasta en 2.511 más, hasta llegar a los 10.122.
Sin embargo, la oferta es una variable estacional, que, en provincias con un mercado muy influido por el curso de los estudiantes universitarios como Salamanca, tiende a aumentar en el segundo trimestre para después ir desinflándose el resto del año. En el resto de provincias, la situación no es tan optimista, con algunas como Palencia donde la caída de la oferta podría ser del 24,3%, pasando de 1.501 viviendas en alquiler a 1.137.
Atendiendo a la previsión de oferta para 2025, Salamanca será la provincia donde más inmuebles salgan al mercado, con una proyección de 10.122; seguida de Valladolid, con 4.723; León, con 4.284; Burgos, con 3.740; y Segovia, con 3.602. Por encima de las 1.000 unidades, aparecerían también Ávila, con 1.995; y Palencia, con 1.137; mientras que por debajo de esa cifra, se encontrarían Soria, con una estimación de 734, y Zamora, con 617.
Castilla y León Económica
