La compraventa de viviendas en Castilla y León se incrementó un 5,7% en abril en comparación al mismo mes del año anterior, hasta las 3.414 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 10,7% en tasa interanual, hasta las 1.571 operaciones, en ambos casos por encima de la media nacional (1,3% y 9,4% en cada caso), según datos del Consejo General del Notariado.
Según este informe, un 46% de las compras de viviendas se financiaron mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,1% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en la comunidad autónoma una media del 74,7% del precio, por un 72,5% de media nacional.
Por su parte, el precio medio de la vivienda en Castilla y León se situó en los 1.003 euros el metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento interanual del 9,7% y por tipo de inmueble, se produjeron 2.502 compraventas de pisos, un 5,5% más que en abril de 2024, y 912 de viviendas unifamiliares, un 6,1% más.
Además, el precio medio de los pisos aumentó un 9,8%, hasta alcanzar los 1.234 euros el metro cuadrado, y el de las unifamiliares se situó en los 637 euros el metro cuadrado, un 10,9% más que un año antes.
La compraventa de vivienda creció en 10 comunidades autónomas y se redujo en las 7 restantes, con los mayores ascensos en Galicia (14,4%), Cataluña (11,3%) y Aragón (11,3%) mientras que los descensos se registraron en las Islas Canarias (17,6%), Madrid (11,8%), Navarra (6,7%), Islas Baleares (4,5%), Extremadura (4%), Cantabria (3%) y Andalucía (1,2%).
En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, y en las 3 restantes disminuyó, en concreto, retrocedieron en Extremadura (2,4%), La Rioja (1,2%) y País Vasco (0,5%).
Las subidas de 2 dígitos fueron en Galicia (19,1%), Murcia (17,5%), Madrid (+17,5%), Aragón (11,5%), Islas Canarias (10,7%), Castilla y León (9,7%), Comunidad Valenciana (8,1%), Islas Baleares (7,9%), Castilla-La Mancha (7,6%), Cataluña (5,4%) y Navarra (4,2%).
Aumento de préstamos
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,4% en abril en tasa interanual en España, hasta las 33.984 operaciones, y su cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9% interanual, alcanzando los 169.898 euro en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,5% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en trece autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (18,7%), Islas Canarias (3,4%), Islas Baleares (1,1%) y Madrid (-1%).
Por su lado, las autonomías cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Galicia (24,3%), La Rioja (24,0%), Aragón (23,8%), Murcia (19,7%), Cataluña (19,3%), Comunidad Valenciana (18,5%), Asturias (13,2%), País Vasco (12,3%), Castilla y León (10,7%) y Cantabria (10,1%).
El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las 3 autonomías restantes: Extremadura (8,2%), Castilla-La Mancha (7,1%) y Andalucía (4,3%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución fue al alza en 15 comunidades autónomas y a la baja en las 2 restantes. Aquí, destacaron los aumentos en Islas Baleares (27,4%) y Cantabria (23,8%) y el retroceso en Extremadura (-11,6%) y en La Rioja (-3,5%).
Castilla y León Económica / Europa Press
